Checklist documentação de análise de crédito para compra de imóvel
23/10/21

A  documentação de análise de crédito para compra de imóvel pode ser uma tarefa um tanto burocracia, pois acaba envolvendo diversos documentos.

Além, é claro, da comprovação de renda. E é normal que você acabe se perdendo no meio de todo esse processo.

É um desejo comum entre os brasileiros sair do aluguel e conquistar a sua casa própria. E são diversos motivos para isso.

Seja para conquistar o sonho da casa própria, ter uma renda passiva alugando o imóvel ou mesmo para aumentar o patrimônio.

Para facilitar a sua vida, listamos nesse artigo, alguns documentos que serão necessários na hora de comprar o seu imóvel e algumas dicas de como funciona a comprovação de renda em alguns casos.

Confira:

Autônomo ou CLT?

Antes de mais nada, você precisa ter em mente a diferença entre os dois, pois isso altera quais os documentos que serão exigidos no momento de comprar um imóvel. 

Trabalhador subordinado é aquele protegido pelas regras da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho), já o trabalhador autônomo é quem trabalha por conta própria, sem chefe, sem horário e assumindo todo o risco da atividade.

Se você trabalha por conta própria (autônomo ou PJ) e não possui vínculo empregatício com qualquer empresa pelo sistema CLT, fique tranquilo, você ainda consegue sim, financiar o seu imóvel.

O processo para comprovação de renda, nesse caso, pode acabar sendo um pouco mais criterioso e exigindo alguns documentos a mais.

Confira abaixo nossa lista de documentos solicitados em ambos os casos.

Lista da documentação de análise de crédito para compra de imóvel:

CLT

  • Identidade e CPF;
  • Certidão de nascimento ou casamento;
  • Certidão de nascimento do filho;
  • Comprovante de endereço atual;

            (água, luz, cartão de crédito ou telefone).

  • Carteira de trabalho

            (pág. com foto / pág. com dados pessoas / experiências profissionais ).

  • Extrato de FGTS.
  • Declaração e Recibo de Imposto de Renda.
  • Os 2 últimos contracheques.
  • Ficha e questionário CAIXA

Autônomo

  • Identidade e CPF ( ou CNH ).
  • Certidão de nascimento ou casamento.
  • Certidão de nascimento do filho.
  • Comprovante de endereço atual;

            (água, luz, cartão de crédito ou telefone).

  • Extrato de FGTS atual.
  • Declaração e Recibo de Imposto de Renda.
  • 3 Últimos extratos bancários e conta aberta há no mínimo 06 meses.

            (com limite de cheque especial).

  • 3 Últimas faturas do cartão de crédito.
  • Despesas, boletos de seguros, plano de saúde.
  • Entretenimento, ex: assinatura de jornal ou revista, internet e TV a cabo.

            (3 últimas faturas )

  • Carteira de Trabalho.

            (pág. com foto / pág. com dados pessoas / experiências profissionais)

  • Ficha e questionário CAIXA.
  • Se for empresário, com empresa constituída na junta comercial, poderá ser aceito o pró-labore, exceto se for MEI – Micro Empreendedor Individual. 

E aí, já separou e conferiu todos os que estão na lista?

Muitas vezes, as pessoas se sentem irritadas com a quantidade de exigências que devem ser atendidas para comprar uma casa ou um apartamento.

Fique tranquilo, é normal se sentir perdido nessa situação!

Mas vale lembrar que muitas dessas condições servem como uma garantia para você mesmo, uma forma de assegurar um negócio limpo e transparente.

Toda essa documentação é necessária para garantir a solidez do negócio.

Ainda possui alguma dúvida? Entre em contato com nossa equipe. Ficaremos felizes em esclarecer todas e facilitar o processo de compra do seu futuro apartamento! 

Não deixe de conferir também nossos mais diversos e completos empreendimentos em nosso site.

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